《事业

单位

法人

证书》

登载

事项

单位名称

岳阳市住房保障服务中心

宗旨和

业务范围

贯彻落实党中央和省、市委关于住房保障工作的决策部署。参与拟订住房保障的地方性法规，发展规划、年度计划的事务性工作；负责全市住房保障、提质改造、物业管理、白蚁防治、房屋租赁等行业管理的行政辅助工作；负责市中心城区物业专项维修资金的归集工作；负责市本级和城陵矶新港区公共租赁住房等保障性住房运营管理工作。

住    所

岳阳市南湖大道315号

法定代表人

黎朝晖

开办资金

1000（万元）

经费来源

财政补助

举办单位

岳阳市住房和城乡建设局

资产

损益

情况

净资产合计（所有者权益合计）

年初数（万元）

年末数（万元）

9715

9718

网上名称

无

从业人数

75

对《条

例》和

实施细

则有关

变更登

记规定

的执行

情  况

因为机构改革的原因，在2024年10月，按照规定申请变更了单位的“宗旨和业务范围”。

开

展

业

务

活

动

情

况

一、2024年度业务开展情况 2024年，我中心严格贯彻落实《事业单位章程暂行条例》及上级主管部门要求，紧扣宗旨和业务范围，以章程为统领扎实推动各项工作取得新成效。全年完成小区租金收缴132万元，收缴经适房土地出让金236.76万元，全年归集物业专项维修资金1.3亿元，发挥派驻机构职能优势，送政策上门，送服务到家，帮扶新港区10个在建在售房开项目，完成协税入库8407万元，助力城陵矶新港区经济发展。 聚焦“住有所居”，扎实做好住房保障。全力推进项目建设，多次赴湘北雅园项目走访调研，提请市政府召开了专题会议，解决项目建设中规划、资金等重大问题，助推项目早日交付使用。协助港区企业解决2024年华琨智能装备产业园600套保障性租赁住房项目用地确定、施工办证等问题，确保项目在省住建厅既定时间节点完成全面开工，争取专项补贴资金298.74万元。全力做好保障性住房运营管理，完成东井嘉园公租房小区承租户资格年审，对不符合入住条件的3户承租对象按程序清退。全年完成小区租金收缴132万元，超额完成全年收缴任务。完成经济适用房上市交易67户，补缴土地收益金236.73万元。完成受托管理的52套人才公寓后期维修，为我市引才留才奠定基础。 聚焦“品质提升”，扎实做好城市更新。老旧小区改造稳中推进。2024年全市城镇老旧小区改造项目633个小区，惠及97814户。截至12月底，系统认定已开工建设小区606个，完工小区21个，完成投资额9.07亿元；其中，全市城镇老旧小区改造民生实事项目232个小，已全部开工，开工率100%，完工小区8个，完成投资额4.27亿元。既有住宅加装电梯方面，继去年超额完成市既有住宅加装电梯目标任务后，今年加强宣传引导，继续鼓励既有住宅小区自主加装电梯。截至2024年10月底，全市已完成联合审批74台，竣工5台。 聚焦“规范高效”，扎实做好行业管理。引导物业行业规范化发展。配合启动《岳阳市住宅物业管理规定》立法，指导完成物业行业党委改选，指导部分县市区成立县区级物业行业党委，中心城区72家企业建立党支部，全市成立党组织住宅小区304个。配合完成物业管理“消防微腐败”专项督查，督促物业服务企业开展电动自行车消防安全检查，减少安全隐患。配合纪委监委完成了物业专项维修资金归集管理使用情况廉情调研，全年归集物业专项维修资金1.3亿元。大力推进物业和维修资金信息化建设，完成维修资金电子票据启用，开辟移动支付渠道，实现资金交存线上办理。积极开展白蚁防治灭杀。全年共受理新建房屋白蚁预防公共服务建设项目62个，房屋310栋，建筑面积260万㎡，完成白蚁防治验收工程项目52个，房屋280栋，发放白蚁预防实施证明建筑面积共240.8万㎡，完成白蚁预防施工面积252万㎡。 聚焦“示范引领”，扎实抓好队伍建设。充分发挥党员示范引领，增强“执行力”。在今年夏季防汛应急工作中，中心党员干部迅速响应，不畏艰苦，投入到华容一线救援抢险任务。灾后，全体党员干部先后两次为帮助灾区人民灾后重建及灾区儿童过冬积极捐款。10月，中心党员干部共计72人筹集捐款18500元，为贫困地区群众贡献一份力量。市保障性住房管理所党支部获评局党组“先进基层党组织”。 工作中存在的一些差距和不足：一是部分项目推进不及预期。老旧小区改造方面，开工率偏低，离省厅制定的2024年6月底前全面开工的目标有差距；二是城市更新行动推进还需加大力度。根据中央有关要求，坚持城市体检先行，当前我市城市体检工作进度不及预期。三是行业监管信息化建设仍相对滞后。主要是物业管理和维修资金管理信息化远远落后于省内其他地市州兄弟单位，仍需持续加强信息化建设投入。 二、2025年工作思路 1.狠抓住房保障政策落实。抢抓中央支持保障房建设、城中村改造等工程建设的政策窗口期。继续探索收购存量商品房用作保障性住房工作举措，加大保障性住房供给。加强保障性住房使用管理，加大动态管理力度，严格杜绝违规使用保障性住房行为。稳步实施老旧小区改造。积极履行督查督导职责，进一步压实县市区老旧小区改造主管部门工作责任，确保老旧小区改造严格按时间节点完成。加强统筹谋划，做好2026年老旧小区改造计划。 2.狠抓城市更新行动推进。协助市局提前谋划项目，稳步推进城市体检、专项规划编制两项工作，科学推进一批城市更新重点项目。紧盯城中村改造政策出台情况，积极争取城中村改造专项借款，高标准策划生成城中村改造项目，加快解决基础设施缺失，环境卫生、消防安全、低洼渍水、社会治理等问题，有效提升城市建设品质。 3.狠抓行业市场管理指导。落实物业和维修资金专门机构责任，指导县市区成立物业纠纷调解中心，推动物业管理重心下沉、监管前移。起草配套制度，协助市局尽快出台《物业管理委员会办法》《岳阳市物业专项维修资金管理办法》等文件，持续加大信息化建设力度，不断完善提升维修资金归集、存储、管理、使用信息化水平。加强白蚁防范治理。按照“以防为主、防治结合、综合治理”的工作方针，做好白蚁预防，实现白蚁防治全覆盖。 4.狠抓干部队伍建设锻造。持续深入推进党的政治建设，加强政治引领，提高政治站位。巩固党建“常态化”教育成果，做好成果转化。强化清正廉洁，持续以严的基调正风肃纪，筑牢队伍廉洁从政防线。完善工作制度流程，强化干部激励约束，促进干部队伍提质，营造风清气正的干事创业氛围，为持续推动住房和城乡建设事业高质量发展贡献力量。 不存在开办企业情况

相关资质认可或执业许可证明文件及有效期

无

绩 效 和受奖惩及诉讼投诉情    况

在岳阳住房和城乡建设局绩效考评中被评定为“合格”。 无其他奖惩和诉讼投诉情况。

接受捐赠

资助及使用 情 况

无