《事业

单位

法人

证书》

登载

事项

单位名称

岳阳市不动产登记中心

宗旨和

业务范围

宗旨：为人民群众提供不动产登记服务。 业务范围：负责岳阳市城区范围内不动产登记业务的统一受理、政策咨询、资料组织、材料审核和登簿发证；负责不动产登记数据统计、分析、整理、保管和备份；负责不动产登记资料的收集、整理、归档。

住    所

岳阳市岳阳大道东35号

法定代表人

唐肱庆

开办资金

801（万元）

经费来源

财政补助（财政补助（全额））

举办单位

岳阳市自然资源和规划局

资产

损益

情况

净资产合计（所有者权益合计）

年初数（万元）

年末数（万元）

214.6

139.7

网上名称

岳阳市不动产登记中心

从业人数

106

对《条

例》和

实施细

则有关

变更登

记规定

的执行

情  况

我单位今年以来登记事项未发生变化

开

展

业

务

活

动

情

况

不存在开办企业情况 2024年，岳阳市不动产登记工作深入贯彻落实党中央、国务院关于深化“放管服”改革、优化营商环境决策部署，始终坚持以人民为中心，以“高效办成一件事”为目标，不断开拓创新、攻艰克难，取得明显成效。今年来，岳阳市本级受理各类登记业务共计98541笔，发放不动产权证书41262本，不动产登记证明12033张，现将工作情况汇报如下： 1、推出不动产登记“1160”改革。为进一步提升不动产登记窗口便利化水平，从群众视角出发，对标全流程“1个环节”，全面整合不动产交易登记、税收业务流程，实行不动产登记“1160”改革，即一人一窗受理、部分业务60分钟出证，做到“四个一”即一人受理、一次问询、一张表单、一套材料，完成“六事同办”即交易、登记、纳税、用水、用电、用气六个事项。充分发挥信息共享及业务集成优势，由原“三人一窗完成六家事”升级为“一人一窗完成六家事”。“1160”改革后，环节由改革前6个变成1个，时限由改革前72小时变成1小时，材料由改革前16项变成1项。 2、实现登记“双平行”，平行派件、平行审核。我们建立了不动产登记业务“平行受理，随机派件、平行审核、全程跟踪、终身负责”机制，前台工作人员从“单一业务受理”转变成无差别“全业务受理”，实现业务综合受理，登记系统随机、均量派发业务件，聚焦业务潮汐现象，破解效率提升难题，同时改变固定窗口对应固定审核人员的做法，预防“人情件”廉政风险，实现派件过程可追溯、业务进度全程追踪。自启用新模式以来已完成办理业务60194笔，平均每个月平行派件办理业务5472笔，平均办结时限缩短至4小时。 3、实现不动产登记智能化审批。我们积极探索建立不动产登记业务智能审批办理新模式，充分利用数据共享成果、信息化技术，业务材料电子化等技术，围绕高效、安全目标任务，以提高业务办理效率、减轻窗口负担为导向，现已在银行端开通不动产抵押注销、预告抵押注销、最高额抵押注销、不动产期转现业务的智能审批，实现业务从受理到办结不超过6分钟的“极速办”。今年共办理完成各类“智能审批”业务18058笔。 4、实现“全市全域全业务通办”。打破原有的“不动产登记以属地管辖”传统模式，出台了《岳阳市不动产登记业务“全市全域全业务通办”标准（试用）》，正式实施岳阳市不动产登记“全市全域全业务通办”，解决在居住地和不动产所在地间“往返跑”的问题，让企业、群众可以在全市范围内任何一个不动产登记窗口办理所有不动产登记业务，为企业群众节约时间成本和经济成本。 5、实现组合业务。根据不动产业务办理需求，全面梳理申请材料清单，通过“精准申报”，实施关联组合业务同步办理，“一次申请，一次办结”。办理场景涵盖新建商品房、二手房，首次登记、转移登记、抵押登记、抵押注销等20个不动产登记的组合登记事项，业务办理场景涵盖了一手房交易类、二手房转移类、抵押类、变更及更正类、注销类场景，合并办理的登记业务，办理时限不是叠加计算，办理时限都是按1个登记类型1个工作日办结。组合业务的实现，让多种不动产登记业务从串联“接力走”变为并联“同步跑”，让办事群众一次取号、一个窗口、一套材料、一次受理、一次办结，满足不同客户不同的个性化需求。 6、非公证继承转移登记一件事。已出台《岳阳市不动产登记中心推行非公证继承（受遗赠）转移登记实施细则》，在办理非公证继承涉及的不动产登记业务中，对法定继承的，由全部法定继承人共同查验继承材料；对遗嘱继承的，由全部法定继承人共同查验遗嘱的有效性及是否为最后一份遗嘱；对受遗赠的，由全部法定继承人和受遗赠人共同查验继承材料；全部法定继承人查验继承材料，有第一顺序继承人的，第二顺序继承人无需到场；提供放弃继承权公证书的，该继承人无需到场。 7、全面实施“交地、成交、竣工、交房即交证”改革。围绕各类项目，主动向前延伸不动产登记服务，提前对接开展地籍调查，打通上游相关业务环节，逐步实现土地供应、规划许可、不动产登记等信息共享、并行办理。在项目供地阶段，引导经营主体签订土地出让合同或取得划拨决定书时，同步申请不动产登记，实现“交地即交证”。在项目竣工阶段，经营主体可同步申请不动产登记，实现“竣工即交证”；项目通过验收后，可同步申请房屋首次登记和转移登记，实现“交房即交证”，自“交房即交证”改革以来，市本级已实现“交房即交证”项目13个，共颁发不动产权证书6292本。 8、实现农村登记业务全覆盖。加快推进“房地一体”农村不动产登记，已基本完成对符合登记发证条件的农村宅基地使用权及其地上房屋所有权和集体建设用地使用权及其地上建筑物、构筑物所有权进行统一确权登记并颁发不动产权证书；6月21日，完成岳阳市本级农村土地承包经营权登记颁证成果资料复制共享工作，标志着岳阳市岳阳楼区、岳阳市经济技术开发区农村土地承包经营权纳入不动产统一登记工作取得阶段性进展。目前，正在配合岳阳楼区做好第二轮土地承包到期后再延长30年的工作，按照试点方案，今年年底完成郭镇乡建中村的延包试点，涉及村辖区内12个村民小组，共1458人，全村山林水土总面积为5400亩，其中水田1000亩、旱地200亩、油茶林800亩。

相关资质认可或执业许可证明文件及有效期

无

绩 效 和受奖惩及诉讼投诉情    况

年度绩效考核：优秀

接受捐赠

资助及使用 情 况

无