《事业

单位

法人

证书》

登载

事项

单位名称

岳阳市房地产交易中心

宗旨和

业务范围

宗旨:为促进我市房地产交易市场健康发展，承担岳阳市主城区房地产交易相关行政辅助和事务性工作，确保房屋交易职能运行顺畅。业务范围:1.参与拟订房屋交易相关的行政规章、地方性法规、规章和规范性文件等相关事务工作；2.负责市主城区（含岳阳楼区、经济技术开发区、南湖新区、城陵矶新港区，下同）房屋交易管理以及协征房地产交易环节税费、新建商品房、存量房交易“一网通办”及网签合同备案、房屋测绘成果的审核、转化和利用、楼盘表的建立、变更和管理等事务性工作；3.负责商品房和存量房买卖合同示范文本推广和备案、二手房交易资金监管、房地产中介管理、网签备案系统入网认证和商品房项目现房销售备案、商品房买卖合同、存量房买卖合同、房地产租赁合同的变更、撤销的的行政辅助工作等等。

住    所

岳阳市岳阳大道会展中心东侧住房与城乡建设局四楼

法定代表人

黎旭东

开办资金

60（万元）

经费来源

财政补助

举办单位

岳阳市住房和城乡建设局

资产

损益

情况

净资产合计（所有者权益合计）

年初数（万元）

年末数（万元）

0

2.3844

网上名称

岳阳市房地产交易中心

从业人数

12

对《条

例》和

实施细

则有关

变更登

记规定

的执行

情  况

我单位今年登记以来事项未发生变化。

开

展

业

务

活

动

情

况

2023年度，市房地产交易中心认真贯彻《事业单位登记管理暂行条例》和《事业单位登记管理暂行条例实施细则》及有关法律、法规、政策，按照核准登记的宗旨和业务范围开展活动，现将履职情况公示如下： 一、加强部门配合，协力做好住房补贴 为了促进我市房地产市场的健康平稳发展，去年我市出台了《关于进一步促进岳阳市城区房地产市场平稳健康发展的若干措施（试行）》，今年出台了《进一步支持刚性和改善性住房需求促进岳阳市城区房地产市场平稳健康发展的若干措施（试行）实施细则》。我中心负责在网签备案的同时，审核购房人是否符合申请货币补贴条件。这是一项事关老百姓切身利益的工作，也是一项非常细致的工作。今年，我中心窗口工作人员全都是满负荷加班加点工作，逐份审核购房人的电子合同、买受人信息、物业维修资金的缴存信息、纳税信息、合同价格等，截止到11月30日，共审核申请货币补贴购房资料16458户，已补贴金额达2.67亿元，为老百姓实实在在谋福利。 二、实行多措并举，逐渐规范市场管理 一是协助出台相关文件。首先是出台相关文件。今年，我中心先后完成了《关于加强房源核验及信息发布工作的通知》的合法性审查、《关于组织开展2023年度全市房地产领域“双随机、一公开”联合抽查工作的通知》两个规范行业管理文件，旨在进一步规范房地产交易市场。其次是约谈中介机构。共约谈了五家中介企业，就近期相关集中投诉的违规行为责令其整改，同时，与市银监局、市网信办、市市场监管局联动，集中协商处理房地产中介企业涉嫌违规、投诉案件。三是开展双随机一公开检查，查处了违规收取评估费16笔。二是积极化解涉房信访问题。今年我中心安排分管副主任参与化解办的工作，对开发项目进行了摸排，已化解金鹗花园1期等楼盘的办证信访问题，向化解办出具了核查处理意见，为维护我市房地产市场的稳定作出了一定贡献。三是妥善处理涉房纠纷。今年回复市长信箱和12345热线145件，接待来访群众68批次，有效防控了购房矛盾，将问题处理在萌芽状态。四是开展行业培训。11月底，我中心组织了我市中介机构共350余人开展了行业培训，通过培训，进一步加强了行业管理、规范了职业操守，提高了人员素质。 三、推进系统建设，做好合同管理工作 一是加强系统数据整理，推进系统建设。 目前，存量房网签备案系统已上线运行，新建商品房网签备案系统、存量房资金监管系统、房屋抵押网签备案系统和房屋租赁网签系统系统已完成建设。与技术开发公司开发了房源核验即挂牌的全景找房的业务开发工作。完成了存量交易资金监管首笔业务，目前正在与多家银行沟通，全面开展交易资金监管工作。 二是加强合同备案登记，规范退房管理。2023年1-11月底，我中心共完成新建商品房买卖合同备案变更及撤销499份；完成新建商品房现售备案楼盘53个，住宅3381套，面积427124.12平方米，商业471套，面积62249.58平方米；完成商品房网签查询113份，查询房屋99693套；配合公检法司等职能部门的司法查询工作，2023年共完成房屋交易内部限制及解除内部限制业务共计679笔，房屋3726套；完成新建商品房合同模板审核389份；完成商品房买卖合同备案9222套，备案面积1605591平方米，备案金额177.79亿元。为进一步贯彻落实国家房地产宏观调控政策，维护我市房地产市场秩序，引导房地产市场健康理性发展，遏制变相投机炒作商品房等行为。 三是做好领导干部网签查询工作。按省住建厅和市委组织部的文件提供的人员名单（处级领导干部及其配偶，子女）查询其在市区内有无房产网签备案，要求两个工作日必须完成。全年已经收到231份文件，共查询人员名单达2079人次。 此外，我中心不存在开办企业情况。

相关资质认可或执业许可证明文件及有效期

无

绩 效 和受奖惩及诉讼投诉情    况

无

接受捐赠

资助及使用 情 况

无