《事业

单位

法人

证书》

登载

事项

单位名称

岳阳市南湖新区住房保障服务中心

宗旨和

业务范围

负责保障性租赁住房资金筹集与建设和公共租赁住房资格审核（含租赁补贴）、分配管理及补贴给付；公共租赁住房运营管理。负责物业管理律法政策的宣传和专项维修资金的使用及物业活动中的投诉与纠纷处理。

住    所

湖南省岳阳市南湖新区湖滨大道孔家垄99号

法定代表人

黄斌

开办资金

101351（万元）

经费来源

财政补助

举办单位

岳阳市南湖新区管理委员会

资产

损益

情况

净资产合计（所有者权益合计）

年初数（万元）

年末数（万元）

6.98

5.37

网上名称

岳阳市南湖新区住房保障服务中心.公益

从业人数

12

对《条

例》和

实施细

则有关

变更登

记规定

的执行

情  况

按条例和细则严格执行。

开

展

业

务

活

动

情

况

（1）租赁补贴标准更高，切实缓解了困难群众租房压力。今年根据下达的中央专项资金额度，我中心多次调研南湖区域周边房屋租赁市场租金价格，通过核算拟定提高租赁补贴发放标准并报市住房保障领导小组批准后，再次提高了租赁补贴发放标准，从原来1人户120元/月，2人户180元/月，3人及以上户240元/月，非低保户按低保户标准的80%发放，提高至1人户180元/月，2人户270元/月，3人及以上户360元/月，非低保户按低保户标准的80%发放。 （2）租赁补贴发放从快，及时为困难群众提供住房保障服务。今年1月份发放公租房租赁补贴497户，发放金额75948元；2月份发放公租房租赁补贴509户，发放金额77976元；3月份发放公租房租赁补贴511户，发放金额78408元；一季度共计发放补贴金额23.2044万元；二季度发放租赁补贴506户，发放补贴金额34.9002万元；三季度发放租赁补贴492户，发放补贴金额33.9228万元；四季度发放租赁补贴496户，发放补贴金额34.2684万元；全年共发放补贴金额125.7414万元。 （3）人才公寓项目建设高标准高质量，切实为全区人才工作提供了住房保障。今年我中心申报建设了43套南湖新区人才公寓保障性租赁住房项目，建设面积2208㎡，总投资732万元。于2022年6月份完成了人才公寓项目一期的竣工验收，达到了拎包入住的标准要求，目前已安排23名符合条件的对象入住人才公寓。 （4）住房保障项目按时完成，积极争取住房保障专项资金。今年我区申报棚改项目47户，保障性租赁住房项目43套，为我区争取2022年度中央财政专项资金448.5万元，其中棚改资金51.4万元，保障性租赁住房资金118.4万元，租赁补贴资金278.7万元。 （5）积极做好公共租赁住房运营管理，为困难群众提供基本住房保障。今年以来，我中心一是继续加强对公租房房租和欠租的收缴力度，组织工作人员多次晚上加班入户收缴房租和欠租、核实租户身份，目前已收缴房租约30多万元，完成年度房租收缴目标20万元的150%。二是加强对公租房资料进行整理核实，审核312户公租房租户承租资格。三是对公租房下水道堵塞、屋面漏水、外墙渗水、室内防水的问题进行日常检查维修，对14套公租房进行了维修，支付公租房维修费用2.443万元。四是及时清退不符合条件的承租对象7户，重新安排符合条件的保障对象入住，为7户困难对象解决住房问题。 2、物业管理力度不断加强，物业服务水平得到提升 （1）成立业委会的物业小区不断增加，业主参与小区管理的热情日益高长。今年以来，我中心完成了金星小区一、二期、棠溪人家、中桂园、南湖公园、洞庭国际公馆等6个小区的业委会备案工作，并指导金桥花园小区完成了业委会换届选举。截止目前全区60个物业小区已成立业委会的有30个，业主能更积极的参与小区物业管理监督，行使合法权利。 （2）物业管理信访问题得到及时调处，信访矛盾得到及时化解。今年以来，我中心处理“12345”热线和市长信箱物业方面投诉约390起，办结率为100%，满意率约为80%，主要信访矛盾集中在物业管理纠纷方面，通过“12345”热线和市长信箱及时收集化解物业信访矛盾，全年无一起群体性信访事件。 （3）维修资金使用流程规范化，小区公共设施设备维修更加便捷。今年以来，全年总计启动维修基金136笔，预算金额407.6762万元整，目前维修项目完成并付款的共70个，支付金额127.6065万元整。维修项目申请主要集中在香洲名都、岳州帝苑等老旧小区，主要解决了诸多老旧小区的水管维修和电梯维修问题。 3、综合性工作 （1）全面摸排物业小区房屋安全隐患和消防安全隐患。一是积极配合市住建局物业办对辖区范围内所有公建房小区进行了消防安全隐患整治排查，就排查发现的问题要求物业公司进行了整改。二是积极配合全区房屋安全隐患整治排查工作，对辖区内所有公建房小区的房屋安全隐患进行了排查，建立了问题清单，并上报市住建局物业办。 （2）推进物业小区党建+治理服务提质创建，党组织工作向社会基层治理覆盖。按照《南湖新区城市小区党建+治理服务提质创建工作的实施方案》要求，我中心对区内60个物业小区的基础硬件设施、业委会成立、党组织建设和党员人数等相关情况开展了多次摸底排查并建立了台账。我中心联点湖畔新村小区党支部建设工作，于2022年5月26日，我中心会同求索街道党支部赴湖畔新村联点小区开展座谈调研，会同湖畔新村党支部指导制定小区党建+治理服务提质具体工作方案，并组织与会党员代表开展重温入党誓词、学习岳阳历史活动。于2022年5月13日召开了南湖新区物业管理工作暨物业小区党建+治理服务提质创建工作推进会，有5家物业企业做了典型表态发言。 （3）推进物业管理行业党建工作，党组织工作向行业覆盖。我中心按照南湖新区两新工委的要求，成立了中共岳阳市南湖新区物业管理行业委员会，我中心负责的8家非公企业党组织的组建任务，目前我区已完成11个物业管理行业党支部的建设任务，纳入物业管理行业党支部管理的物业从业党员已达46人。 （4）认真做好是绩效考核指标和房地产行业经济运行指标数据统计工作。我中心积极配合区统计局做好市绩效考核指标和房地产行业经济指标数据统计工作，在年底我中心承担的市级绩效考核任务中，南湖区域房屋成套率满分，受经济下行和疫情等情况影响，截止11月份南湖新区房地产销售面积约26万平方米，较往年同期增长-63.22%。并多次代表区管委会参与海伦堡、黄河集团等房地产企业保交楼、保农民工工资支付等房地产市场运行工作。 （5）做好物业小区常态化疫情防控和控违工作。今年以来，中心一是积极督促辖区内物业小区做好常态化疫情防控工作，积极配合做好了辖区内物业行业从业人员的核酸检测；二是积极配合区管委会做好物业小区和公租房小区的控违工作。

相关资质认可或执业许可证明文件及有效期

无

绩 效 和受奖惩及诉讼投诉情    况

无

接受捐赠

资助及使用 情 况

无