《事业

单位

法人

证书》

登载

事项

单位名称

岳阳市不动产登记中心

宗旨和

业务范围

宗旨：为人民群众提供不动产登记服务。 业务范围：负责岳阳市城区范围内不动产登记业务的统一受理、政策咨询、资料组织、材料审核和登簿发证；负责不动产登记数据统计、分析、整理、保管和备份；负责不动产登记资料的收集、整理、归档。

住    所

岳阳市岳阳大道东35号

法定代表人

唐肱庆

开办资金

801（万元）

经费来源

财政补助（财政补助（全额））

举办单位

岳阳市自然资源和规划局

资产

损益

情况

净资产合计（所有者权益合计）

年初数（万元）

年末数（万元）

259.8

141.9

网上名称

岳阳市不动产登记中心

从业人数

120

对《条

例》和

实施细

则有关

变更登

记规定

的执行

情  况

我单位今年以来登记事项未发生变化

开

展

业

务

活

动

情

况

2022年，市不动产登记中心深入贯彻落实党中央、国务院关于深化“放管服”改革、优化营商环境决策部署，以“高效、简便、优质、规范”为着力点，不断开拓创新、攻艰克难，取得明显成效。2022年市本级受理各类登记业务共计11.5万笔，发放不动产权证书7.2万本，不动产登记证明2.9万张，现将有关情况汇报如下： 一、工作开展情况 1、登记财产领域营商环境不断优化。我中心不断优化办事流程、压缩办理时限、精简申请材料。截止目前，我中心对各类不动产登记业务实行公开办事流程、办结时限及材料清单制度。从3月1日起不动产首次登记、转移登记、抵押登记等各类登记业务办理时限压缩至2个工作日以内；企业间转移登记0.5个工作日内办结；新建商品房转移登记60分钟出证，同时优化婚姻审查，精简申请材料，群众在办理不动产登记时，除特殊情况外，无需要提供婚姻状况证明材料，登记效率持续提升。我中心不断创新服务举措，通过就近办、网上办、掌上办、智能办、延时服务、绿色通道、“上门服务”、预约服务、24小时自助查询等多举措同向发力，以群众和企业满意度为政务服务“试金石”，提升政务服务便利度。 2、强化“互联网+不动产抵押登记”。抵押业务已延伸至公积金、工行、建行、邮储、交行、农行、长沙银行、浦发、民生、华融湘江十家金融机构全面开通预告预抵和抵押登记及注销业务，办理相关抵押业务6416笔，涉及抵押融资43.96亿元。 3、实现不动产抵押登记“商转公”业务直办。市资规局、市公积金、工行、建行通过强化部门协作，聚焦智慧建设，创新业务模式，今年10月在全省率先实现不动产抵押登记“商转公”业务联办，有效解决了借款申请人自筹资金用于结清商贷，需要付出额外资金成本的问题，极大的节省了办事群众的时间、资金成本。 4、强化“互联网+不动产查解封”。创新不动产协助查控机制，打通司法服务“快车道”，先后与岳阳市中级人民法院、岳阳市岳阳楼区人民法院、岳阳市云溪区人民法院建立网络互通，实现了法官办理不动产查解封登记业务“一次都不跑”的工作目标，有效提升法院工作效率，自开通相关业务以来，现已办理查解封登记1013笔。 5、“公证+不动产转移登记”。今年9月将继承、遗嘱类转移登记延伸至公证机构，实行公证与不动产登记业务联办。 6、不动产登记“跨区域、跨地域”办理。以不动产登记综合平台为依托，创新智联互通，按照“线下、线上”相结合的服务模式，全面开展不动产登记“跨区域、跨地域”。线下，先后与湖北省咸宁市、监利市、荆州市不动产登记部门签署不动产登记“跨省通办”合作协议。在两地不动产登记受理大厅设置“跨省通办”综合窗口，办事群众可直接在当地办理合作城市不动产登记业务，实现跨省异地登记业务办理“零跑腿”。线上，凭借掌上移动终端，为广大群众提供不动产登记“跨区域、跨地域”办理。通过登录岳阳市不动产登记中心“微信小程序”，线上人脸识别进行身份认证，电子签名采集和相关资料的影像上传，在线缴纳登记费、税费，实现全程不见面办理，为办事群众提供更为智能、便捷的登记体验。今年利用手机“掌上办”办理“跨国”2笔、“跨省”16笔不动产登记业务。 7、实现“互联网+不动产智能审批”。利用目前岳阳不动产登记系统自身数据完整性，系统对期转现业务自动审批。系统后台按照智能审核规则实现系统自动创建及智能审批。后台对业务数据进行自动审批，审批通过的业务系统进行登簿，审批不通过的业务则退回由业务人员进行核对处理。自动审核通过的自动登簿，完成数据更新和自动生成电子证书/证明。实现不动产期房产权转现房、期房（抵押）转现房业务全程“零见面”服务，真正做到了“一趟不用跑”。 8、“全流程无纸化”办理升级。按照省自然资源厅关于落实互联网+不动产登记“全流程无纸化”办理的工作部署，我局通过采用人脸识别、电子签名、电子签章、电子证照、移动缴费、视频存档等技术，全面使用电子证明材料，利用“五合一”面签设备，实现不动产登记无纸化升级。 9、推动“交房即交证”改革落地落实。报请市政府印发《岳阳市推进新建商品房“交房即交证”改革实施方案》。通过调整优化办事窗口、整合再造业务流程、加强平台协同与共享、强化监管和约束、加强改革统筹配套等五项改革措施，前置登记流程，压缩登记时间，有效提升了办事效率。今年来，市本级碧桂园奥体华府、金茂.岳茂苑一期、金茂.岳茂苑二期、美的梧桐庄园三期等多个商品房项目实施了“交房即交证”改革，共1968户购房业主在拿到新房钥匙的同时一并拿到了房屋产权证书。岳阳正式进入“交房即交证”新时代。 10、房屋交易备案工作。截止到11月底，房屋交易备案窗口完成新建商品房网签备案13018件，面积147.88万平方米，备案金额148.48亿元；共完成存量房合同网签备案5105套，面积56.11万平方米,备案金额27.82亿元。 11、严格把控，不断增强协税护税力度。从严把控不动产交易登记环节的税费征缴，将完税证明作为交易登记必收材料，确保不动产交易登记环节税费应收尽收。市本级 包含君山、云溪、临港 区域内:商品房转移套数为 17606套，成交金额为126.6亿，存量房转移套数为6943套，成交金额为32.4亿。市本级缴纳税款4.85亿。 12、落实岳阳城区购房补贴新政。根据市政办印发的《关于进一步促进岳阳市城区房地产市场平稳健康发展的若干措施（试行）》的通知要求，我们积极响应，落实惠民新政，让广大群众在不动产登记窗口办理房屋交易登记的同时直接申请办理购房财政补贴和契税补贴，进一步方便了群众办事，有效提升了政务服务效能。5月份以来已核发650户，补贴金额1020.95万元。

相关资质认可或执业许可证明文件及有效期

无

绩 效 和受奖惩及诉讼投诉情    况

年度绩效考核：良好

接受捐赠

资助及使用 情 况

无