《事业

单位

法人

证书》

登载

事项

单位名称

岳阳市不动产登记中心

宗旨和

业务范围

宗旨：为人民群众提供不动产登记服务。 业务范围：负责岳阳市城区范围内不动产登记业务的统一受理、政策咨询、资料组织、材料审核和登簿发证；负责不动产登记数据统计、分析、整理、保管和备份；负责不动产登记资料的收集、整理、归档。

住    所

岳阳市岳阳大道东35号

法定代表人

唐肱庆

开办资金

801（万元）

经费来源

财政补助（财政补助（全额））

举办单位

岳阳市自然资源和规划局

资产

损益

情况

净资产合计（所有者权益合计）

年初数（万元）

年末数（万元）

432.9

259.8

网上名称

岳阳市不动产登记中心

从业人数

103

对《条

例》和

实施细

则有关

变更登

记规定

的执行

情  况

我单位今年以来登记事项未发生变化。

开

展

业

务

活

动

情

况

2021年市不动产登记中心，深入贯彻落实党中央、国务院关于深化“放管服”改革、优化营商环境决策部署，以“便民、高效、廉洁、规范”为工作目标，紧紧围绕不动产登记“160”改革要求，始终坚持以人民为中心，攻坚克难、开拓创新，取得了良好成效，2021年市本级受理各类登记业务共计11万多笔，发放不动产权证书3.4万本，不动产登记证明3.9万张，现将有关情况汇报如下： 一、工作开展情况 （一）深化改革，加速推进“160”改革 从职能整合、人员调配，再到窗口设置、设备配置、项目推进，我中心持续推动不动产登记“160”改革。采取“三个集成”来提高效率：一是职能集成。强化部门联动，将交易与登记职能职责深入整合，实施交易登记一体化，建设交易登记一体化综合应用新平台，基本实现不动产登记一个环节办理、一个平台审核、一个网络贯通的“三个一”服务新模式。改变传统办事模式，以增效提速为目标，推进审批服务时限再压缩、再提速，审批事项“应放尽放”，审批流程“能减尽减”，精简客户提交资料，解决群众“多头跑”问题。二是窗口集成。整合重构服务窗口，完成了交易登记、税费缴纳“两窗合一”，实行“一窗受理、集成服务、并行办理”。整合梳理“一件事”收件清单，避免办事群众重复提交材料。二是数据集成。以“数字政府·智慧岳阳”全市一体化大数据平台为依托，实现不动产登记与公安、司法、民政、市场监管、卫健委等12个部门的信息互通、实时推送、结果互认和证明事项内部核验，在线获取户籍信息、公证书、婚姻状况、企业情况、出生/死亡医学证明等不动产登记所需资料。打破数据烟囱和信息孤岛，借助数据共享交换平台和不动产登记综合平台，不断提高全程网办比例，并及时向省登记中心上报相关数据。 目前，不动产一般登记业务时间已从最初的30工作日压缩至3个工作日内办结，新建商品房转移登记“60分钟出证、一次性当场办结”，登记时间不断压缩，出证效率持续提升。 （二）优化不动产登记综合平台。 今年以来，我中心不断优化不动产登记综合平台，实现实时共享和调取相关数据，可以更加快速高效的完成交易、备案、登记一体化操作。让办理房屋交易登记、在建工程抵押登记等业务更加便捷、更加准确，优化了登记效率，压缩了登记时间。同时在此基础上，持续推广“互联网+不动产登记”工作。一是已通过“互联网+”，将房屋交易合同网签备案等业务向房地产开发企业、中介机构终端延伸，将原“签订合同、办理网签、交易备案”三个环节将整合归并为“交易合同网签自动备案”一个环节办结，客户可直接在开发企业、中介机构申请不动产转移业务，现已办理相关业务2000多笔；二是已通过“互联网+”，将抵押业务延伸至公积金和银行，让群众在银行直接办理抵押登记业务，现已与公积金、工行、建行、邮政、交行、农行、国行等多家金融机构全面开通预告预抵和抵押注销业务，其他金融机构正在进一步推广，现已办理相关抵押业务4000多笔；三是已通过“互联网+”，将查（解）封登记业务延伸至法院，市中级法院、市楼区法院受理完涉及房地产相关案件后，可直接在线对被执行人的不动产进行查询、查封、解除查封等操作，实现了法官办理不动产查（解）封业务“一次都不跑”的目标，至今年8月开通相关业务以来，现已办理查（解）封登记400多笔。 （三）落实优化营商环境评价指标。 1、优化“企业服务专窗”。用醒目颜色和标识宣传引导，结合实际情况适时调整专窗数量，继续落实“科长带办制”,0.5个工作日办结；取消企业之间存量非住宅房屋买卖合同强制网上签约要求，遵从自愿原则；对企业甲乙双方签订的合同，登记机构做形式性审查，内容条款符合记载登记簿要求即可作为收件，最大化为办事企业提供全方位服务。 2、开拓不动产登记“跨省通办”。今年，我中心通过“线上、线下”相结合，全面开展不动产登记“跨省通办”。 线上，依托湖南不动产登记网上“一窗办事”平台，为企业和群众提供全省“一 3、开通“不动产登记+水电气”联动过户业务。不动产登记系统与水、电、气服务系统完成对接，按照“一套资料、一表申请、一窗受理、一站服务”的原则，在申请不动产转移登记的同时,可一并申请办理用水、用电、用气过户手续。不动产登记部门将已获取的买卖双方数字信息及不动产电子证书通过网络接口传输至水电气服务单位，水电气服务单位接收信息后，按要求完成过户，不再向申请人收取身份证、结婚证、不动产证等证明材料。 4、持续推进问题楼盘化解，推广“交房即交证”改革。目前，市本级38个遗留问题楼盘已全部上会研究，现除部分问题楼盘存在法律障碍外，对符合化解要求的楼盘，均已制定解决方案，并出台会议纪要，现已化解问题楼盘33个，化解户数18389户，颁发不动产权证书8045本。省厅《关于通报2021年度市州平安建设集中化解房地产办证信访突出问题专项行动考评结果的函》给予岳阳市满分好评。 同时，在全市推广“交房即交证”工作，现已将此项工作纳入全市集中化解房地产办证信访突出问题专项行动中来，草拟了《岳阳市新建商品房“交房即交证”实施方案》（讨论稿），并已在市化解办专题会议上研究，根据省里即将出台的相关政策修改后，将以市政府的名义制定下发，在全市同步推行。继续开展“交房即交证”试点工作，6月20日，11月30日，我中心分别与岳阳和城置业有限公司“中建嘉和城”新建商品房项目、岳阳碧桂园“奥体华府”新建商品房项目现场举行“交房即交证”颁证仪式，业主在拿到新房钥匙的同时，领取不动产权证书。 二、存在的主要问题 1、全面推广“交房即交证”难度大。实施“交房即交证”因开发企业需在短期内协调各施工单位提前完成主体工程、基础设施、公共服务及其他配套设施建设并通过竣工验收，对开发企业的实力和标准要求高，在全市推广难度大。 2、专业技术人才缺乏。中心对口专业的人员较少，尤其是信息网络专业人员缺乏，与目前大力推行“互联网+不动产登记”业务、三测合一等工作不相适应。

相关资质认可或执业许可证明文件及有效期

无

绩 效 和受奖惩及诉讼投诉情    况

年度绩效考核：合格

接受捐赠

资助及使用 情 况

无