《事业

单位

法人

证书》

登载

事项

单位名称

岳阳市土地储备中心

宗旨和

业务范围

贯彻执行国家有关土地储备的法律法规，为城市建设服务。本市城区范围内的国有土地的使用权的收购储备；集体土地的征用储备；企业改制土地资产的收购储备；储备土地的前期开发。

住    所

岳阳市岳阳大道国土资源局

法定代表人

任军强

开办资金

33.3（万元）

经费来源

财政补助（财政补助(全额)）

举办单位

岳阳市自然资源和规划局

资产

损益

情况

净资产合计（所有者权益合计）

年初数（万元）

年末数（万元）

119.25

56.03

网上名称

岳阳市土地储备中心

从业人数

30

对《条

例》和

实施细

则有关

变更登

记规定

的执行

情  况

已按《条例》执行。

开

展

业

务

活

动

情

况

2021年，在局党组的正确领导下，在机关党委、机关纪委、办公室、人事科以及机关各业务科室的具体帮助下，市土地储备中心紧紧围绕上级指示精神和中心年初工作目标开展工作，始终把“服从”与“服务”作为工作的出发点和落脚点。坚持“以党建促业务、以依法促合规、以协调促保障、以优质服务促项目建设”为原则。有序、积极、稳妥地推进了中心各项工作，全面完成了市局交办的各项工作任务。 （一）抓党建，持续提升党建引领作用 一是完善制度，促规范。按照市局机关党委要求，完成了制度建设。先后制订了《岳阳市土地储备中心支部2021年党建工作要点》、《岳阳市土地储备中心支部落实意识形态工作方案》、《岳阳市土地储备中心2021年党风廉政建设和反腐工作实施方案》等六个方案。 二是狠抓学习，见成效。严格落实“三会一课”制度，先后组织召开党员大会11次，支部组织生活会和民主评议党员2次，党史学习教育专题学习会8次，党课辅导4次，党史学习教育专题组织生活会5次。积极参与市局组织的“红色故事”微宣讲比赛。狠抓了意识形态领域工作。认真学习习近平总书记关于意识形态工作的重要论述以及中央和省、市委关于意识形态工作的决策部署和文件精神，及时传达学习上级指示精神，组织意识形态工作方面的学习和研究，进一步提高思想认识，狠抓意识形态工作的贯彻落实。通过学习使大家政治理想得到了较大提升。 三是开展活动，有收获。积极开展学史明理、学史增信、学史崇德、学史力行等方面的学习教育活动，组织了《习近平谈治国理政》一、二、三卷，《论中国共产党历史》和党的十九届六中全会精神等相关政治理论学习。开展了支部书记讲党课和观看影视片活动，组织了交心谈话活动，并按照要求完成了日常党建活动。 （二）谋开篇，科学编制土地储备和出让计划 一是做实土地储备计划，保障项目基本能实施可行。2021年度土地拟收储项目89个，面积540.65公顷；拟入库项目34个，面积251.37公顷。土地储备计划和出让计划已经市局组织的专家评审会通过，并已报省厅通过评审和备案。 二、是认真落实“放管服”改革和优化营商环境的部署要求。根据《湖南省人民政府办公厅关于印发〈工程建设项目审批制度深化改革实施方案〉的通知》（湘政办发〔2019〕24号）文件精神，拟定了《岳阳市关于“用地清单制”+“豁免制”的实施方案》，保障企业拿地即开工、减少审批流程、加快了项目开工进程。 三、是如期完成用地报批，确保项目建设。今年，已取得批单项目2021年第11批次批回土地37亩，2021年第46批次批回土地145亩。 四是完成国有土地收回工作。今年共启动了交投赶山路两侧8宗土地、梅溪桥农贸市场提质改造项目、消防支队、湖南华升洞庭麻业有限公司、广播电视台、八仙台安置房一二期、刘山庙149套住宅及商业土地、金隧花园等多宗土地收回工作。其中，交投赶山路两侧8宗土地已完成出让供地，广播电视台、八仙台安置房一二期、刘山庙149套住宅及商业土地收回四宗土地在第二次土地出让委员会通过并在挂牌公示中。 （三）严把关，确保征地拆迁合规开展 一是妥善处理信访问题。全年共处理接待群众信访及“12345”热线事项14件。做到了事事有回音，解决了群众提出的实际问题。 二是积极进行政策宣传。按照新土地管理法第四十七条的规定要求，对照资料清单，严格依程序审核土地征收（使用）启动公告、征地补偿安置方案公告、征收土地公告的发布。共办理土地征收（使用）启动公告22件，征地补偿安置方案公告20件，征地公告3件。指导辖区部门有关征拆政策解释19次。 三是认真做好概算审核工作。对各区上报的市级项目征拆补偿安置费用概算报告，严把资料审核关，重点审查项目红线范围内实物量、政策适用标准和计算方式方法等内容。全年已完成概算审查结论56个，上报概算总金额为729338.2041万元，核减31113.3248万元，核减后概算总金额为698224.8793万元。 四是依法做好土地征收工作。全市129个土地依法征收项目，需腾地26532.648亩，需拆迁房屋6013户面积137.84万平方米。截至10月30日，已清零验收项目107个，签约房屋4834户，房屋签约率80.39%，已征收房屋面积104.46万平方米，剩余拆迁房屋1179户，面积33.38万平方米，其中市本级72个土地依法征收项目共签约房屋3873户，征收房屋面积72.96万平方米，清零验收项目52个。各县市（区）57个土地依法征收项目共签约房屋971户，征收房屋面积31.67万平方米，清零验收项目55个。 （四）强保障，做好成本返还和资金落实 一是盘清家底，积极作为。对中心历年来项目进行梳理、成本核对，建立了项目资金台账，积极申报了已出让康粮花园、1080加油站、洞庭实验学校B地块等四个项目1.48亿元成本返还工作。积极主动探索储备土地资金来源，拓宽资金渠道，主动与其他市州相关单位探讨拓宽资金渠道的办法，4月8日赴北京市顺义区进行了学习；对2011年以来，已出让的宗地应返未返项资金进行了逐笔核查，并与市财政局综合科进行了初步核对，待市财政局确认后，再行商讨确保收储资金问题。 二是全力以赴，抓整改。根据市巡视组要求，积极对接市财政，如期完成了市巡视专项债券项目征拆资金的拨付整改工作。努力争取了洞庭实验学校、天润塑化、胥家桥片区等专项债券项目资金拨付。 三是主动协调，较好地完成了化债任务。根据上级相关文件通知精神，主动对接财政完成了国大旧改、花板桥菜市场旧改、法水坡旧改、湘岳兰庭旧改、市七中旧改旧改债务7440万元返还工作，解决了政府隐性债务问题。 四是主动对接，确保收储项目资金。对接市财政局综合科，确保了36批次、建材物流园等8个正在实施项目资金保障，争取了项目资金11418.78万元。 （五）促发展，扎实做好项目推进 一是积极配合主动作为。确保了我市本年度第一、二次土地出让委员会顺利召开。共完成了34宗储备项目净地佐证、宗地情况说明等上会资料的准备工作。同时加大与市规划院及局相关业务科室衔接力度，加快洞庭实验学校A、C地块、天润塑化、质监局二期、渣土停车场、等项目地块概念性规划方案工作，确保储备项目规划方案及出让经济技术指标顺利落地。 二是强力推进项目建设。完成了城配中心、胥家桥建材物流园、胥家桥加油站、天润塑化、赶山路152亩、郭镇渣土停车场、洞庭实验学校A、C地块、学乐健康城、己内酰胺整体搬迁等项目土地收储工作。目前，城配中心地块已成交出让，胥家桥建材物流园和加油站、天润塑化、赶山路152亩和渣土停车场项目已拆迁腾地完毕，拟于近期公开挂牌出让；洞庭实验学校A、C地块、学乐健康城正在拆迁腾地过程中。 三是积极化解疑难问题处理工作。积极配合各区政府协调处理仓田蔬菜批发市场、花板桥农贸市场、原五交化宿舍楼改造、蛋禽市场A、B地块、储备土地粮站等项目疑难问题处理工作。

相关资质认可或执业许可证明文件及有效期

无

绩 效 和受奖惩及诉讼投诉情    况

今年没有涉及奖惩事项。

接受捐赠

资助及使用 情 况

没有接受捐赠资助。